早前已出台盘活方案的多个项目仍处于胶着状态; 被列为“协调中”的多个项目仍没有较明朗处理方案
■采写/摄影:新快报记者 吴俊捷
2013年4月,广州市政府启动新一轮“烂尾楼”处置工作,明确35宗烂尾楼项目除去粤电花园不属于烂尾楼范畴外,剩下的有22宗属已明确盘活处置方案,12宗属仍在协调中项目。
时隔三年,新快报记者走访发现,早前已出台盘活方案的富溢轩、东湖轩、雅鸣轩、中山二路商住楼等6个烂尾项目至今仍处于胶着状态。此外,2013年被列为“协调中”的玉兰苑、德鑫阁、建业大厦等烂尾项目,仍没有较为明朗的处理方案。
富溢轩 几近完工却难复盘 常有买家询问
“2010年时的楼价约1.5万元/平方米,现在楼价早已经翻一番了,可是楼盘还不对外销售。更让人不能接受的是,楼盘差不多都装修完毕了,而且2013年‘五一’前后,还开放过样板房,接受客户诚意登记。”附近的街坊陈叔,看着对面近乎完工的中源御品,表示实在有点琢磨不透。
位于海珠区江燕路的中源御品,原是名为富溢轩的烂尾楼。据悉,由于前开发商广州市泰和房地产开发有限公司运营资金出现问题,后转手给广州中源投资有限公司,命名为中源御品重新上市。该盘1999年开发,2005年因合同纠纷被查封,当时已完成20层结构,2012年通过股权重组重新启动。早在2013年,广州市建委就将其列为22宗已出台盘活方案的项目之一,并进入施工阶段。
仅最近三年就先后传出多次开盘信息。原定于2013年“五一”前后开盘,后爽约;后又传出当年6月开售,然而,6月初工作人员又告知,开售时间可能要推后到七八月份,孰料,“国庆”后售楼部人员全部撤场;拖到了2015年,案场销售表示中源御品将于七八月推出。转眼又过了一年,时至今日,仍没有确凿的开盘消息。
新快报记者近日走访发现,三座20层的高楼,玻璃、外墙早已装饰一新,从外观上看几乎全部完成。一楼空空的售楼大厅,虽设置有桌椅,但并没有任何销售人员,仅有两名工作人员看守楼盘。其中一名工作人员证实,楼盘目前并未驻扎营销、管理等工作人员,平日里只有装修工进来作业。目前九层以上已装修完毕。
