东方网5月21日消息：新闸路568弄东斯文里，上海市内最大的成片广式石库门建筑，而今人去房空。一排排破败的二层旧楼以及遗留在房中的旧物，显示着曾经的生活痕迹。近日，政协委员考察了东斯文里石库门保护区，就“加强历史文化遗产保护”开展提案办理协商。
去年，东斯文里征收超过九成，居民陆续搬离。房屋质量差、门头特征普通、砖木结构倾斜，建筑本身价值不大，东斯文里这样并不算精致的石库门，“值得保护吗？”“到底要保护些什么？”上海市规土局局长庄少勤说，过去我们注重单体建筑保护，现在逐渐意识到对承载历史文脉与文化内涵的空间肌理、历史环境、生活方式的整体性保护重要性。
以价值判断为依据，以成片保护为出发点，上海对具有代表性的城市历史空间进一步细化保护层级。在此基础上，一些区域被列入保护试点项目，提炼重点保护要素，深化分类管控要求。东斯文里被列为其中之一，目前具体规划方案尚在论证中。
抢救性保护，30年楼龄要“加锁”
作为保护试点项目，东斯文里将通过风貌保护评估和城市设计研究，对街坊内的建筑、构筑物、景观、历史文化等要素进行全面梳理，确定保护保留对象、要素，明确整体原址保护、肌理保护以及要素保护等不同类别管控要求。也就是说，“一些建筑会予以保留，有些会拆除新建，并力争实现新建建筑与保留历史建筑空间的协调。”
然而，在政协委员看来，这远远不够。像东斯文里这样的成片石库门建筑，正在上海消失。“上世纪八十年代以来，约有70%旧式石库门里弄被拆除，至2020年，根据‘十三五’至‘十四五’的旧城改造计划，现存的大多数石库门里弄将要消失。”上海市政协文史委对此忧心忡忡，“如果不能在现阶段对具有遗产价值的石库门及时抢救，将带来不可挽回的巨大损失。”
对此，市规土局表示，对接旧改，上海正抢救性保护一批历史街区。“30年以上的房子要拆，需要加把‘锁’。”庄少勤说的“加把锁”，是指最近市规土局、住建委和文物局联合发文《关于进一步加强本市历史文化风貌抢救性保护管理工作的通知》，要求各区县在旧改、城中村改造以及旧区修缮中对相关地区及时排摸，调查建成满30年及以上建筑集中成片分布街区的历史风貌情况，进一步拓展保护范围，最大限度避免有历史价值的建筑被拆掉。
开发模式之惑，需要探索新路
上海石库门保护，前有商业开发模式如新天地、商住两用开发如田子坊，若探索留住弄堂生态的开发模式，该如何实现保护利用？
在东斯文里，确立的保护理念是保留部分建筑肌理，重构弄堂业态生态，激活区域整体的人文活力。要达到“历史文化的风貌保护、资金平衡和地区活力三者有机统一”，并不容易。
“对老百姓来说，石库门保护如果不能改善居住，就没有什么意义，宁可拆掉。作为参与保护的专家，却总觉得做得还不够。”政协委员卢永毅说，出资人要考虑成本收益，各方考虑问题的角度都不一样，所以需要协同探讨。至于最后的出路在哪里，“每个项目应该有个体化的思路，都可以做成具体的案例，不能用现有模式去套。”
申遗之路漫漫，先把旗帜举起
申遗，无疑是对现有石库门里弄保护的有利举措。市政协文史委一份提案建议将石库门保护纳入城市规划和管理范畴，有重点、分阶段地挽救濒危遗产。其中，重要的一条就是将石库门申遗列入“十三五”规划。
对石库门申遗，市文物局相关负责人认为，做起来并不简单，首先需要对申报对象进行界定。其次，申遗项目要进入国家预备名单，目前这个预备名单已有申遗项目100多处。“文物局将和其他部门一起做好石库门的保护和申报工作。”
政协委员冯小敏说，石库门申遗要有紧迫感，“旗帜举起来，大家重视保护遗产，凝聚共识”。他认为，可以借鉴福建土楼申遗的做法，“福建有3万多幢土楼，但申遗的范围只有68幢代表性土楼，保护范围可以很大，申遗范围可以缩小。”
