安徽热线 - 安徽地区最专业的新闻资讯网站!
当前位置: 主页 > 国内新闻 > 安徽新闻 交了全款办好过户 原房主“赖”着不走

交了全款办好过户 原房主“赖”着不走

发布时间: 2016-05-25 18:43:26 来源: 作者:
中安在线讯 据江淮晨报报道,交了全款、在中介帮助下办了过户,连水电气也在自己名下,却拿不到法律意义上属于自己的房子。5月24日,市民小张致电热线称,原房主以房价上涨为由要求补齐差价。对于此事,律师称上述原房

中安在线讯 据江淮晨报报道,交了全款、在中介帮助下办了过户,连水电气也在自己名下,却拿不到法律意义上属于自己的房子。5月24日,市民小张致电热线称,原房主以房价上涨为由要求补齐差价。对于此事,律师称上述原房主行为违规,建议诉诸法律。今年以来,随着合肥市二手房价接连上涨,类似的纠纷案件激增,建议房产买卖双方都应保持客观理性的心态来面对此事。

  多次催促原房主依然不愿走

今年30岁的小张在合肥从事快递工作,今年2月18日,他在合肥市瑶海区龙岗附近看中了一套房屋。“经过协商,总共94平米,总价62万多元。”小张告诉记者,他从家里凑了一部分资金,将首付交了后,在中介的帮助下,于今年3月17日办理了过户手续,随后银行贷款如约进入原房主的账户,该房屋的所有权和水电气户主,均已变更到小张的名下。

然而,虽然小张已经从法律意义上拥有该住房,可原房主并没有及时腾出房屋,即使在中介的催促下,原房主依然霸占着这套房屋。“先是说4月份搬走,后来改到5月20日,然后又到现在一直占着房子不走,用的水电费还是我掏的。”小张说,他多次协商未果后求助中介,但是中介也拿对方没办法。

5月24日,记者联系了中介经理张某,后者称已多次上门催促,但是对方以“出售价格太低”为由,要求补差价10万元才能搬走。不过张某也表示,已经按照约定价格出售的房屋,没有理由要求买受人额外交钱。对此,张某称,将帮忙联系律师起诉。

“房子是去年看的,今年定下来的,你看现在房价涨那么多,不补钱我不会走的。”该房屋原房主王某回应本报记者时称,他不管任何协议和合同,现在不多给钱他是不会搬走的。

  近期二手房交易纠纷频现

无独有偶,合肥市民余女士称,4月份时她在有意购买庐阳区某小区房屋后,还帮原房主凑齐了30万元的房贷。可是等到该房屋房贷缴清后,原房主拒绝按照约定的价格过户,选择了避而不见。余女士随后起诉至庐阳区法院,记者从法院获悉,为了及时按照约定的价格过户,余女士请律师根据协议内容,为该套房屋做了保全,等待法院进一步处理后,才能继续处理后续事宜。

记者了解到,合肥市中级人民法院日前发布消息称,合肥市二手房买卖纠纷案件同比激增,房价上涨毁约是主因,截至今年4月10日,合肥市区5家基层人民法院已受理此类案件326件,同比增长243.2%。合肥中院相关负责人说,部分出卖人看到房屋的市场价格与合同约定的价款差价较大,如果双方约定的定金或违约金显著低于房屋差价,出卖人在利益的驱动下就会选择毁约,要求买受人增加价款或者解除合同,以寻求新的买方以更高的价格出售房屋。

-律师观点

建议提高定金价码增加违约成本

对于此类事件,安徽金亚泰律师事务所黄奥律师称,无论是房屋买卖哪一方,建议在协议中提高定金的价码,让违约成本大大增加。此外,黄律师称,一旦发生纠纷,建议市民寻求合理合法的解决途径,不要意气用事,对他人人身安全和财产造成破坏,以免造成更多不必要的损失。

  • 关键词浏览:
  • “走出”无声世界 他们带来最美的声音
  • 莫扎特的旋律在流淌——近日在五缘音乐厅举行的一场管乐团音乐会,表面上看,就是常见的音乐会,其实不然。...

  • 古都夜未央 洛阳正青春
  • 夏夜的洛邑古城,流光溢彩,游人如织。身穿汉服的俊男靓女罗衣飘飘、团扇遮面,怡然漫步于悠悠琴声之中,空气中洋溢着青春的气息。...

  • 福建宁德多举措推动文旅市场回升 旅游业绩创新高
  • 第三季度,宁德市接待国内游客人数1417.76万人次,实现旅游收入117.91亿元,分别同比增幅33.6%和46.2%,旅游人数、旅游收入规模均创历史同期新高。...

  • 未来三年 泉州更新重置37条供水管道 总长约127公里
  • 1日傍晚,泉州中心市区宝洲街和刺桐路交界处供水主管破裂,造成周边路段积水、堵车及多区域停水。...

  • 疑因搭讪起冲突,唐山多名男子在烧烤店围殴多名女子
  • 6月10日,网友发布网帖称河北唐山机场路一家烧烤店多人起冲突,疑因男子酒后搭讪女子,后多人对女子进行殴打。机场路派出所回应,有出警。...

  • 福州推进城市“一刻钟便民生活圈”建设 打造居民家门口的“幸福圈”
  • 近年来,福州大力推动一系列社区改造更新工程,打造一刻钟便民生活圈,去年,军门社区成为福州市首批11个城市一刻钟便民生活圈建设试点社区之一。...

  • 《济南市绿化条例》2022年3月1日起施行
  • 为更好提升泉城生态环境,推动济南市绿化事业高质量发展,济南制定出台了《济南市绿化条例》。...

  • “人才”来济南能领几张卡?看新政背后人才密码
  • 两天前,在济南一家企业就职刚满一年的小宁领到了一张特别的卡片,这张由济南市发出的“泉城安居卡”将为来济人才安居乐业提供保障。...

  • 济南市市中区开展“强师固本·强课提质”现场会
  • 11月30日,济南市市中区“强师固本·强课提质”现场会在济南市东河小学举行。在学生作品展示区,郑煊可同学分享了学校“走泉城爱家乡”主题教育活动,并介绍了同学们制作的作品。...

  • 共谋大发展 山东省会经济圈一体化发展成效显著
  • 10月下旬,济南市莱芜区、钢城区、长清区、平阴县分别与泰安市岱岳区、肥城市、东平县先后签订流域横向生态补偿协议,贯彻落实上下游协同治污原则;...

    特别推荐