今年4月—6月商品房均价实现“三连涨”
海口商品房均价首破9000元
进入新的增长拐点，直至楼市的“金九银十”促销月
海南日报海口7月6日讯(记者叶媛媛)记者今天从海口市住建局获悉，今年6月海口楼市成交火热，销售商品房45.7万平方米，同比增长23.27%；商品房销售金额41.62亿元，同比增长32.35%；商品房均价6月首破9000元大关，为9107.95元/平方米，同比增长7.37%。自此，海口商品房均价实现自今年4月份以来“三连涨”。
另外，今年6月海口房地产网签套数4879套，同比增长27.59%；批准预售商品房57.62万平方米，同比增长42.73%；在登记销售的商品住房中，岛外购房面积达21.13万平方米，占总销售面积的53.95%。
海口市住建局相关负责人介绍，海口房价连涨主要受两方面因素影响：一是海口对库存增量进行严格控制后，没有出现大规模新建商品住宅，减少了市场的竞争和促销行为；二是市民近来购房的刚性需求提升，一方面，学区房刺激了房地产市场，另一方面，不少人也认为，在楼市去库存的背景下，购房不失为一个好选择。
该负责人透露，受海口房地产调控政策影响，今年房地产供需关系、房地产业结构得到调整和优化。对闲置土地严格依法处置，暂停其用于开发普通商品住宅，鼓励调整为旅游、服务、教育、文化、卫生、健康产业等建设用地，使海口房地产库存增量得到严格控制。
在政策宽松和去库存的推动中，海口各大房企的销售也获得了不俗的成绩。业内人士预测，6月起海口楼市将持续火热势头，进入新的增长拐点，直至楼市的“金九银十”促销月，才会适当回落。
今年6月
销售商品房45.7万平方米，同比增长23.27%
商品房销售金额41.62亿元，同比增长32.35%
商品房均价为9107.95元/平方米，同比增长7.37%。
房价连涨两因素
一是海口对库存增量进行严格控制后，没有出现大规模新建商品住宅，减少了市场的竞争和促销
二是市民近来购房的刚性需求提升
制图/孙发强
