太原房展会上，销售人员正在向顾客介绍房源。 本报记者 王昕 摄
借着9月太原楼市“显金露银”之势，9月23日，作为全省房地产领域的一次盛会——2016年太原市第14届房展会，又在这个金秋时节为省城市民奉上一场“饕餮盛宴”。
尽管去库存压力重任犹在，但车水马龙、如织般人流、爆棚的人气、数量远多于往年的参展企业、目不暇接的楼盘项目……早已让今年的展会成色倍增。
超高人气出人意料
18000平方米展区、51个参展企业、58个地产项目……在“飞碟”高大上的展厅内，星河湾、万达、富力、恒大、万科、保利、首开、华润……品牌房企集结一堂、震撼亮相；刚登陆太原的碧桂园、融创、中车置业等地产企业也首次在房展会闪亮登场。
展厅里人声鼎沸，喧嚣热闹。举着彩旗标牌巡馆的广告人员、口若悬河的销售员、手持一摞宣传页的购房者、扛着长枪短炮的媒体记者……将展厅气氛推向高潮。
展会现场，各参展商别出心裁地以主题布展及各种活动吸引眼球。把咖啡馆和儿童绘本馆搬入现场的万科，闹中取静地营造出休闲氛围；几名着装火辣的俄罗斯舞娘将星河湾的人气推向极致；万达展厅一辆劳斯莱斯幻影和顶尖高科技9DVR让购房者直呼过瘾；首创的人体彩绘也吸引了购房者的眼球……
人气爆棚的展厅内，不仅是覆盖刚需、首改、投资等地产全线需求的楼盘项目让人目不暇接，购房打折、特价房源、买房抽奖等力度空前的购房优惠也让人眼馋心动。互联网营销手段和高科技体验项目也为今年房展会增添诸多科技与时尚感。更让人惊喜的是，整体家居、厨具电器等家居建材也被搬入展会现场，工商、浦发、晋商等金融机构也到场为市民提供贷款咨询服务，以便服务市民一站式购房。
各个房企的展厅里，围满了咨询项目的购房者。开展后不到两小时，首创展厅内已有400组到访客流量；万科、富力、恒大、保利等展厅的到访客流量均比去年房展会翻番。万科蓝山一位销售人员透露，无论是客户到访数量，还是意向签约，都比往年的人气旺得多。
“今年房展会的成交量一定会创出纪录。”对展厅超高人气感同身受的山西房地产商会会长郭尚文在巡馆后直言，从现场的人流量和参展商都可以看得出，与往届房展会相比，今年房展会无论是参展企业还是参展项目都远远多于去年。不但影响面更大、参与面更广，而且由以往单一商品房展示扩大到家居、建材、金融等机构，不仅在腾讯网开辟了网上房展会，还设立太原市房管局咨询服务台，以便于服务房产开发区企业和购房者。
“4”字头房价惊现房展会
在房展会现场，均价4000多元的一处楼盘项目吸引了许多购房者驻足。“4”字头房价惊现，究竟是噱头？还是真的降价？
首创国际学园展厅，LED大屏幕正在倒计时，距离特惠的时间在一分一秒递减……展厅内等待登记的购房者排起了长队。该项目策划总监王燕军表示，“4”字头房价是三天房展会期间推出的实实在在的让利活动。
位于榆次区大学城的首创项目是房展会上唯一一家在大学城享受补贴的房地产项目。根据今年7月晋中市出台的大学城购房补助细则，凡是在大学城置业的购房者，均可享受150元/平方米政府补贴，如果是老师或刚毕业5年的大学生还可享受150/平方米补贴，若是拆迁户还可享受100元/平方米住房补贴，再加上首创的100元/平方米补贴，累积下来，最高可享受500元/平方米政府补贴。以榆次区大学城均价5300元计算，4900元/平方米的住房不仅不是噱头而且是极其“亲民”的价格。
“全线79折”“千载难逢91折”“房交会特价直省9万”“5万抵50万”“购房送上海迪士尼门票”“买房配车位”……在房展会现场，超低价折扣、重磅优惠等“大尺度折扣”成为各家房企狠拼的撒手锏，让人眼花缭乱、眼馋心动的优惠促销活动随处可见。
在堪称品牌地产商“最强最大范围购房折扣”面前，一线集团军和本土地产商都使出浑身解数，吸引购房者。除了交一万元顶几万元等楼市常见的促销手段外，各家推出的特价房源也成为房展会的亮点。在保利展台前，10套特价房源的房号、面积、原价和折后价在展板上一 一列出；万科蓝山也推出30套特价房源限时销售。累积刚需集中释放
文化大盘、公园地产、商业综合体、学区房、花园洋房、别墅豪宅……涉及高中低档次的刚需、首改、学区、投资等特色房源一应俱全……
在本届房展会上，各家房企旗下主推楼盘悉数到场，从今年各家推出的楼盘项目看，无论从教育配套还是商业配套，无论是住宅产品还是户型、面积、业态种类等都丰富多彩，为购房者提供了多样化的选择。
“才出家门即入校门”“晋阳街三中旁”……除富力等主打教育地产的房企之外，今年房展会上，主推学区房的房企明显增多。记者在现场了解到，除教育地产最受欢迎之外，以星河湾和万达为首的豪宅；玉泉山居、上海复地东山别墅、绿地山顶庄园为主的别墅都比往年受欢迎。
从展会现场推出的房源户型来看，两居室面积约为80平方米到三居室120平方米的刚需房源占比最高，50平方米左右的小户型刚需房也屡见不鲜，而今年品牌地产商参与城中村改造楼盘也备受瞩目。
“无论从现场人气看，还是从太原市前几个月的商品房销量看，今年成交量预计会大大好于往年。”山西房地产业协会会长于世玮认为，今年的房地产市场明显好于去年。有数据显示，今年太原市商品房销售前7月增长44.9%，不仅同比大幅增长，且在十省区增幅第一，全国增幅排名第五；尤其是8月后，开盘楼盘集中上市，数量之大远超出预期。这不仅与政府今年推出的降低首付、降低利率等金融政策有关，更与太原市累积集中释放的强劲刚需不无关系。
本报首席记者 郝薇
