这事得由1997年说起，定安先锋村委会签了一个很长的土地承包合同
土地承包合同
甲方：定安先锋村委会 乙方：龙X公司
把村里的514亩土地发包给公司
租金40元/亩
签了60年！
现在，村民说，这租金一斤牛肉都买不起，要求撤销合同，可是，法院不予支持
“定安的牛肉大概60元一斤，而我们村每亩土地的租金仅40元，连一斤牛肉都买不起。”定安县龙门镇先锋村委会村民符先生说，村委会的三个村民小组与海南龙X农业开发有限公司(以下简称“龙X公司”)1997年签订土地合同，随着经济的发展，过低的承包租金、过长的年限使得村民利益受损。为此，村民诉至法院请求解除合同，但法院不予支持。
□南国都市报见习记者梁振文
514亩土地每亩租金才40元合同还签了60年
“公司承包村土地进行开发经营是好事，村民也能从中受益。”村民符先生说，为充分利用土地资源，让村民增收，在1997年，村委会后坡村三村民小组(该村委会会后坡村一二四村民小组)将该村委会514亩(后经确权为622亩)坡地、山塘水利和山塘湖以每亩每年40元的租金发包给曾某平、李某，承包年限为60年。经过召开村民小组会议并通过三分之二以上成员或三分之二以上村民代表的同意通过后，双方正式签署合同。
随后，曾某平、李某两人将该合同到定安县公证处进行公证。然后，两人进场进行农业开发，在该地上种植槟榔、沉香、黄花梨等林木。2005年，李某和曾某平之妻成立龙X公司对承包土地进行管理。村委会也同意该公司变更股东，并将收到的土地承包金等款项分配给村民。
“随着经济的发展，租金偏低的问题显现出来，我们认为之前签订的合同有漏洞，应该进行修改重新签订。”符先生说，原先的承包金明显过低，由于承包的土地面积过大，加之承包期限过长，村民的利益明显受损。随后，现任村小组代表也与龙X公司协商，希望将承包租金涨到每亩300元，合同年限按照现行法规缩短为30年，遭到对方的拒绝。2014年12月18日，后坡村委会三村民小组诉至法院，请求法院判令合同无效。
村民诉至法院法院不予支持
然而，法院经过两审，均认为双方签订的合同未违反法律、行政法规的强制性规定，合同也办理公证并履行多年，龙X公司也进行大量的投入，双方应继续履行合同。
据了解，以往因农业用地受关注程度低，农业经营主体单一，土地承包经营权流转价格低。为搞活经营，我省部分市县村委会或村小组大面积、长时间的发包土地，近十年来，特别是海南热带现代农业基地建设上升为国家战略以来，农村土地流转价格水涨船高。原先签订的合同中租金低面积大、合同期限长的约定已让村民利益明显受损，纠纷也随之增多。
昨天下午，记者来到龙X公司承包的农业园，该公司确实在该地上进行农业生产。记者向该园工作人员表示想对公司相关负责人进行采访，工作人员表示公司领导不在，就匆忙将记者“请”出农业园。
除了诉讼途径，还有没有别的办法能解决这个难题？定安县龙门镇司法所所长梁定金说，像先锋村委会这种情况，定安县内存在不少。但以往双方都是先到司法所协商，无法协商解决才会选择法律途径，最终还是以法院的判决为准。“按理说签订这样的合同，租金条款上都会注明会随着经济增长或是合同履行年限有一定幅度的上浮，很少是固定不变的。”
