安徽热线 - 安徽地区最专业的新闻资讯网站!
当前位置: 主页 > 国内新闻 > 上海新闻 沪太平洋和百脑汇大幅拆减重建 实体数码不会完全消失

沪太平洋和百脑汇大幅拆减重建 实体数码不会完全消失

发布时间: 2016-05-30 04:09:13 来源: 东方网 作者: 陆燕婷;高睿
沪太平洋和百脑汇大幅拆减重建 实体数码不会完全消失-百脑汇 电竞 太平洋数码广场 混搭 减重

据《劳动报》报道,面对问题,未来如何转型升级?太平洋和百脑汇给予了类似的答案:拆、减。

“这是一个阵痛的过程,但必须面对。”石小伟向记者指出,由于自有物业的商业地产性质,太平洋数码广场的做法是,将一期大幅度整改、缩减数码产业比例,而二期则配合徐汇区政府的相关整改意见进行整体拆除重建。

大幅缩减数码产业比例

“由于地下管线等工程复杂,太平洋二期的整体拆除重建过程将持续3年左右。由世博会法国馆的设计团队重新布局,未来将与徐家汇商业连廊互通,并整体后移,便于将更多商业空间让给公共空间。”石小伟透露,太平洋二期约7000平方米的商业空间,涉及200多家数码商户已于年前清场,而未来重建后的太平洋数码二期将变为一家综合型的购物商场,而不再持续其数码业态,其一期工程或于2018年底竣工。

林绍华则表示,位于美罗城的百脑汇一期属于租赁物业的经营模式,目前其数码产业已进入盘整期、并逐步递减。而位于中金广场的百脑汇徐汇店(百脑汇二期)则已于今年3月底整体关闭休整,调整期持续半年之久。

“百脑汇徐汇店原先的数码实体席位约有400家左右,未来将缩减至150家。”林绍华向记者指出,短期来看,此轮调整的损失额度在8千万左右,但希望通过一系列整体改造,将百脑汇过去的印记抹去,升级成为一座时尚的ITMall。“IT数码类产品走更多的轻奢风格,并将这一比例从原先的70%锐减至40%,提高餐饮比重,将餐饮从原先的30%提升至35%,剩余则用以打造百脑汇的自有品牌”。

租金比高峰时下降四成

“和辉煌时相比,如今太平洋数码的租金费用是高峰期的55%左右,已降去四成有余。”石小伟指出,从商业地产的持续性角度出发,企业仍然希望通过重新合理布局、集中资源优势、提升品牌档次的模式,来盘活这一扎根近20年实体数码业态。

太平洋数码卖场拓展部高级经理朱莉萍则透露,通过整合,去年9月,太平洋一期三层近3000平方米的商业空间整体转租新东方,将教育培训类产业替代了一部分实体数码,而在太平洋一期一层、二层的商业布局中,调整强化手机区,把原先手机、电脑混搭的销售模式打散,吸纳引进联通、索尼等大品牌入驻,并鼓励培养DIY商家,引进电竞游戏、VR技术,以展示体验为主,并对品牌门店进行更新升级。此外,在保有原先特点的基础上,将原先太平洋二期的优质店铺搬迁进来,但需要优中择优。

实体数码不会完全消失

“徐家汇数码业态遭遇寒冬,但这并不是末日。”百脑汇和太平洋数码方面都表示,尽管数码产业在徐家汇正在进行大刀阔斧的调整,但这并不意味着数码产业从徐家汇消失。

“上海除了徐家汇,再也没有什么地方可以称得上‘数码城’了。”林绍华说,这些年来,来徐家汇选机、购机、装机可谓既有需求,又有情怀。石小伟则指出,“即使行情如此不利,但作为业主方,太平洋数码实际依然在盈利,基本的供需平衡尚未被打破之前,不会贸然把一个扎根多年的产业彻底连根拔起。”

未来将以科技体验为主

谈及未来,林绍华说“变脸”很重要,要让消费者看到不一样的徐家汇数码产业。他透露,年内即将重新开业的百脑汇徐汇店将以科技和体验为主,大幅缩减商业席位的同时让出更多的公共空间,大樱花树下打造街头艺人的舞台,加设露天景观。“过去一个品牌在同一个商场内有数家店铺同时竞争,未来则秉持‘一品一店’的设计思路,引入APPLE、联想、华硕、戴尔等知名品牌店的授权店,一个品牌只能够有一家席位。主打手机、相机、音响等数码产品的二楼则将贯之于‘藏书阁’的设计格局,三楼则将打造全市首个以电竞为主题专区的楼层,包含电竞馆、高端DIY、游戏本、相关周边等,设计风格偏向摩登剧院风。”林绍华披露,高新科技机器人、智能穿戴、航拍等周边新品也会逐一亮相。

林绍华说,目前投诉中集中反映的问题,更好地解决方案是能够实现“统一收银”。“只有官方授权店才可以进驻,一个品牌只有一个席位,谢绝加盟商的同时力推统一收银,才能够让商场的管理方真正介入监管,帮助消费者及时维权。商场配合相关部门的联合执法,在规范经营的同时最大化保护消费者权益。”

“提升消费者的消费体验,让消费者在消费过程中更加自由快乐。”石小伟说,未来,通过引入电竞、VR等新技术,让消费者增加更多体验感,不失为转型中的必要一环。“将‘大而散’去化为‘小而精’,消费需求还是多少有一些,给一些时间让市场来做决定。”

  • 关键词浏览:
  • “走出”无声世界 他们带来最美的声音
  • 莫扎特的旋律在流淌——近日在五缘音乐厅举行的一场管乐团音乐会,表面上看,就是常见的音乐会,其实不然。...

  • 古都夜未央 洛阳正青春
  • 夏夜的洛邑古城,流光溢彩,游人如织。身穿汉服的俊男靓女罗衣飘飘、团扇遮面,怡然漫步于悠悠琴声之中,空气中洋溢着青春的气息。...

  • 福建宁德多举措推动文旅市场回升 旅游业绩创新高
  • 第三季度,宁德市接待国内游客人数1417.76万人次,实现旅游收入117.91亿元,分别同比增幅33.6%和46.2%,旅游人数、旅游收入规模均创历史同期新高。...

  • 未来三年 泉州更新重置37条供水管道 总长约127公里
  • 1日傍晚,泉州中心市区宝洲街和刺桐路交界处供水主管破裂,造成周边路段积水、堵车及多区域停水。...

  • 疑因搭讪起冲突,唐山多名男子在烧烤店围殴多名女子
  • 6月10日,网友发布网帖称河北唐山机场路一家烧烤店多人起冲突,疑因男子酒后搭讪女子,后多人对女子进行殴打。机场路派出所回应,有出警。...

  • 福州推进城市“一刻钟便民生活圈”建设 打造居民家门口的“幸福圈”
  • 近年来,福州大力推动一系列社区改造更新工程,打造一刻钟便民生活圈,去年,军门社区成为福州市首批11个城市一刻钟便民生活圈建设试点社区之一。...

  • 《济南市绿化条例》2022年3月1日起施行
  • 为更好提升泉城生态环境,推动济南市绿化事业高质量发展,济南制定出台了《济南市绿化条例》。...

  • “人才”来济南能领几张卡?看新政背后人才密码
  • 两天前,在济南一家企业就职刚满一年的小宁领到了一张特别的卡片,这张由济南市发出的“泉城安居卡”将为来济人才安居乐业提供保障。...

  • 济南市市中区开展“强师固本·强课提质”现场会
  • 11月30日,济南市市中区“强师固本·强课提质”现场会在济南市东河小学举行。在学生作品展示区,郑煊可同学分享了学校“走泉城爱家乡”主题教育活动,并介绍了同学们制作的作品。...

  • 共谋大发展 山东省会经济圈一体化发展成效显著
  • 10月下旬,济南市莱芜区、钢城区、长清区、平阴县分别与泰安市岱岳区、肥城市、东平县先后签订流域横向生态补偿协议,贯彻落实上下游协同治污原则;...

    特别推荐