“自从隔壁万象国际项目施工，我们小区就出现房屋开裂、道路塌陷等问题。”近日，四川遂宁大英县锦绣蓬莱小区的业主向记者反映，隔壁小区万象国际项目从2015年6月开始施工后，与之毗邻的锦绣蓬莱小区陆续有4栋房子的墙体出现裂缝，而与墙基础平齐的水泥地面，下沉达10厘米，致房屋地基裸露在外面。
对此，大英县住建局质检站工作人员许峰告诉记者，目前锦绣蓬莱小区B3栋的沉降加剧，厨房、卫生间已出现多处裂缝。住建部门当即对12户居民进行了疏散，由开发单位对其进行安置。
业主：隔壁项目开挖基坑 小区建筑开裂
“墙体变形了，门都关不上。”邓永琼是大英县锦绣蓬莱小区B3栋1单元1楼的住户，华西都市报记者在邓永琼家看到，由于墙体变形，她家的大门根本无法关闭。使劲将门关上，用钥匙却打不开。“每遇到这种情况时，就要用工具撬门。”
进入邓永琼家的饭厅，地面的瓷砖已经脱落，墙角处已有1厘米宽的缝隙，而在卫生间的承重墙位置，还出现了小指宽的贯通。“我们家的房子就处在工地的边上，再这样挖下去，我们的房屋都要垮了。”
邓永琼告诉记者，她家客厅的玻璃墙原只是个装饰，自墙体变形后，房顶的横梁就直接压在玻璃上。“玻璃都压碎了一个角。”邓永琼说，玻璃平放碎的多，但竖立被压碎的很少见。
在她家的外墙地基处，和地平面平齐的地基已裸露达10厘米，出现的缝隙处，还有用水泥填补的痕迹。而靠近工地的小区道路，同样也裂开了宽达5厘米的口子。
居民：天天住在这种房子里，心里悬得很
据锦绣蓬莱小区居民介绍，从隔壁工地开始施工起，靠近项目的地面就逐渐出现裂缝，到最后房屋地基周围的地面也出现下陷的现象。“小区地面裂缝后，开发商就趁小区人少的时候，提来水泥浆把裂缝进行修补。”居民向丽告诉记者，今年5月22日，靠近工地的小区道路出现裂缝，对方的人员就用水泥浆在上面盖了一层，“才修补了几天时间，又开裂了。”
据了解，锦绣蓬莱小区修建于2007年，共有400余户住户。自万象国际项目施工后，靠近工地的4栋房屋均出现了不同程度的裂缝。“这次出现房屋问题的业主达200余户。”B4栋301室的袁丽蓉说，她家的窗台也现了裂缝，而她们单元的自来水管，也因为地基周围的地面下陷而崩裂。“虽然当时对方更换了塑料管，但是现在又出现了漏水现象。”
华西都市报记者在采访过程中，业主拿来吊线锤从靠近工地的楼顶放下，发现锤体偏离墙面，紧紧靠近墙体。“由于地基出现了下沉，墙体也被拉倾斜了。”业主邓超说，住地房子里，心里一直不踏实。
据袁丽蓉介绍，施工方在她们楼栋外面打桩时，家里的房屋还不时会发出墙体撕裂的声响，她们也向对方进行了反映。而对方的地基开挖了4米多以后，小区的道路就开始出现裂缝，楼栋基础也同样受到影响。“天天住在这种房子里，心里悬得很。”
开发商：若项目施工影响居住 将负责业主损失
“若是因为我们的原因，影响业主居主，我们愿意负责损失。”大英万泰置业有限公司股东邓永贵说，在项目设计之初曾考虑周边锦绣蓬莱居民楼等建筑的安全、以及城市排污系统等因素，花费200余万元用于对小区地基修建护坡与地桩，以稳固周边建筑物。
据邓永贵介绍，万象国际项目于2015年6开始施工后，发现地底下有层流沙，加之周边小区地势低，污水排泄系统混乱，当污水被抽空后，周边小区的地面随即出现开裂等状况。 “事发后，我们主动对接住户，并与相关部门一起负责协调处理。”
同时邓永贵也承认锦绣蓬莱业主所说施工方用水泥浆修补裂纹一事。邓永贵说，小区居民不让他们排险，也不允许安装排污管道和疏通管道。“我们只得每天提几桶混泥土，自行帮居民修补曾出现裂纹的房屋及地面。”
据邓永贵介绍，隔壁小区出现裂缝后，他们邀请四川省建筑科学研究院，对该项目周边建筑的房屋结构进行安全鉴定，最终确定暂时无安全隐患。若建筑或居民住宅因项目施工，造成房屋开裂等情况，继而影响居住，开发商愿意承担责任，必将会负责赔偿损失。
县住建局：房屋沉降加剧 已有12户业主疏散安置
“锦绣蓬莱小区的沉降加剧，我们及时对12户业主疏散安置。”大英县住建局质检站工作人员许峰说，28日他们接到业主反映后，到现场发现房屋的沉降加剧，B3栋的厨房、卫生间裂缝加大，当即对该单元的12户业主进行疏散，由施工单位负责进行安置。
许峰告诉记者，今年3月8日，施工单位委托鉴定机构对锦绣蓬莱小区房屋进行鉴定，鉴定为B级危房。随着后期的施工，房屋的沉降加剧，“造成这样的原因，除小区修建时是浅基础外，与万象国际项目的施工或多或少有关系。”
许峰说，由于房屋沉降加剧，他们将要求施工单位对周边的房屋进行质量鉴定，并根据鉴定的结果出加固方案。“如果不能重新维修，再研究小区建设方案。” 黄敏华西都市报记者 周洪攀 摄影报道
