420米超高层年底开工建设
本报6月6日讯（记者 喻雯） 济南CBD又有新进展！6日，济南市国土资源局 挂牌出让19块国有建设用地，均位于中央商务区，总面积为552.4亩。420米超高 层地块正式推出，地标将配套建设五星级酒店、创客空间、人才公寓等。根据绿 地集团与济南市政府签署的战略合作协议，超高层综合体将重点引进金融和科技 创新产业。目前，420米地标设计方案正在做全球招标，420米超高层将在今年年 底正式开工建设。
420米超高层地块挂牌推出
18块商业用地为其做配套
6日，从挂牌出让公告来看，19块土地均位于工业南路以南，奥体西路以西， 土地性质以商业商务地块以及居住、商业商务混合地块为主，总的土地面积为 368269.6平米，折合552.4亩。
CBD城市设计方案中提到的五座超高层建筑，在此次出让公告中有所体现。根 据城市设计方案，济南CBD将在中央建设五座高度在220米-420米的塔楼，体现济 南五大城市特 色：山、泉、湖、河、城。面向西边的五顶茂陵山，三高两低，俯 视如同一只手的五个指头。
从此次的土地出让来看，2016-G028地块是A-1地块，面积29155.9平米，用地 性质为商业商务。地块出让要求，规划主体建筑高度控制在420米左右。这也是五 座地标中最高的，也是代表“山”的超高层。
从其他的18块地块来看，位置都在超高层周边，都属于420米地标的商业配建 地块。具体来看，2016-G029地块是A-2地块，面积为17217.6平米，规划主体建筑 高度控制在150米左右。2016-G031为A-4地块，面积为29477.8平米，规划主体建 筑高度控制在100米以内。2016-G032为A-5地块，面积为15121.5平米，规划主体 建筑高度控制在120米左右。2016-G033为A-6地块，面积为11743.1平米，规划主 体建筑高度控制在100米左右。
为了做好超高层建筑的停车及配套，商业商务地块都要求，每百平方米建筑面 积须配建不少于0.4个停车位。日照间距、日照标准均须满足有关规定，须配建公 厕等设施。几个地块之间可以统筹解决地下停车问题，与此同时还要求，东西景 观轴北侧地块A-1、地块A-3、地块A-4三个地块南部应形成连续开放的文化休闲活 动空间。
对此，济南市国土资源局有关人士说，这是济南CBD片区第一次大规模出让土 地，土地挂牌出让需要达到熟化的有关要求，拆迁只是其中一个环节，熟化过程 还有国有土地的收储、集体土地的征收等，随着有关工作的推进，未来片区的土 地还将对外出让。
420米地标设计方案全球招标
配建五星级酒店、人才公寓等
此次出让的地块，会吸引哪些开发商竞争？记者了解到，早在
去年9月份，济 南市政府与绿地集团签订《济南中央商务区超高层项目战略合作协议》。绿地集 体拟投资建设济南中央商务区超高层综合体项目。
在去年年底，济南CBD片区招商推进大会上，绿地集团山东事业部总经理助理 陈莉说，根据CBD城市设计要求，他们瞄准了420米的超高层，已经开展了前期 设 计、业态等方面的研究。从功能定位上，CBD的超高层跟目前的第一高绿地中
心将 有所不同，主要以金融和科技创新为主导来做产业导入和聚集。
6日，记者再次从绿地集团山东事业部了解到，根据前期的框架协议要求，目 前集团正在做420米超高层设计方案的国际招标。有关人士透露，为了做好420米 地标的商业配套，还要建设超高层甲级写字楼、高星级酒店、精品商业、文化休 闲街区、高端酒店公寓等多种业态，致力于打造黄河中下游地区最具标志性和辐 射力的城市地标。
“周边地块的商业业态主要是人才公寓、创客空间、总部基地等。”该人士说 ，在420米超高层综合体上会建5万平米左右的五星级酒店，在配套地块上还会围 绕创新、创业等建设2万平米的主题酒店，方便来济出差的白领和商务人士。
根据济南市相关部门要求，超高层配建项目比如普通商业办公楼要开工，420 米超高层要求12月底开工，这也意味着济南的新高将再度刷新。
此次国有建设用地使用权网上挂牌时间为6月26日9时至7月6日9时30分，也就 说下月初就可以揭开买家的神秘面纱。
记者了解到，CBD片区除了420米的地标外，还会有4座220米以上的超高层， 随着前期有关工作推进，这些地标相关的地块也会相继推出。
