羊城晚报讯记者李晓旭报道：今年以来，热点二线城市与一线城市地王频出，上周深圳龙华地块拍出了82.9亿元的高价，楼面价高达5.68万平方米，高于周边二手房的价格。一定程度上引致短期调整的深圳楼市热度再次回归。来自中原地产的统计数据显示，上周深圳全市有997套二手住宅成交，约8.72万平方米，较前一周分别上升33.3%和32.8%。
上周深圳有4宗土地成交，其中位于龙华上塘片区地王总价高达82.8亿元，大超预期（65-70亿元），楼面价高达5.68万元/平方米，已经超过了周边新房售价。深圳中原地产表示，伴随着市场信心的小幅回暖，上周二手成交量逐渐好转，但仍然大幅低于去年12月2000多套的周平均量，现阶段成交量仍然处于较低位置。从上周的情况看，二手住宅成交均价为51892元/平方米，环比上升3.08%，继5月中下旬以来，市场笋盘数量较前期有所下降。另外，深圳市规划国土委数据显示，上周一手住宅成交519套，环比下降10.4%；成交面积为约5.3万平米，环比下降16.2%。
据统计，2016年1-5月，北上广深等一线城市出现10个“总价地王”（按照总价40亿元以上的地块来计算），二线城市（省会城市及计划单列市）当中，出现29个“总价地王”（按照总价30亿元以上的地块来计算）。这其中，一线城市楼面价高达2.5万/平方米的“楼板价地王”有12个，二线城市楼面价高达1.5万/平方米的“楼板价地王”有69个。
深圳中原地产分析，一方面是房企融资成本降低，现金流充裕，同时很多品牌房企回归一二线热点城市，热点城市土地供应比较紧张，加大了土地争抢的局面。另一方面，现阶段央企地产企业整合与重组压力较大，很多央企不惜重金增加公司估值，为其未来组合增加话语权。深圳中原预测未来一段时间，前期小幅调整的深圳和上海楼市热度有望再次回升，热点二线城市将会引发调控脚步的临近，市场有望降温。
