业主想按合同单价来算
明明是按楼书、平面图所示以及实地查看后购买的房子，为何这么不靠谱呢？廖女士质疑说，经实地看过现房后买下的房子，而且开发商已交房给业主，手续清楚，他们还有权改造吗？
7日上午，记者联系上述陆姓副总经理，对方回复称，该套楼中楼这间房的归属，当初认定有误，是工作上的疏漏造成的。他介绍说，可能最初是工人施工时分不清左右，以至于把门洞开往廖女士这边了。“收房时，物业也不懂，是廖女士房子隔壁业主装修时才发现的。”陆经理表示，已向公司提交申请，将给予廖女士补偿。
对于补偿，廖女士希望按购房合同的单价5348.3元每平方米，退还该间房8.33平方米共4.53万元房款。然而，开发商认为，那间房是赠送面积，不能按合同单价来折算，只同意赔偿其7000元作为补偿。
律师有此一说
遇赠送面积很少写入合同
购房者遇赠送面积被收回，该怎么办？为此，记者采访了广西文灿律师事务所律师蒋文灿。
“开发商对商品房赠送部分，一般不会主动写入合同。”蒋文灿说，作为购房者来说，对赠送面积一定要留个心眼。他介绍说，所谓赠送面积，是开发商的一种销售手段，如送入户花园、飘窗、阳台、阁楼等等。根据《物权法》规定，只有依法登记并取得房产证的产权面积才会写入房产证，也才受法律保护；如果在房产证上或购房合同上没标明赠送面积的具体情况，就无法证明这些面积的产权属于你。因此，这样的赠送面积也不可以投资、抵押，拆迁时也不可能得到补偿。
蒋文灿提醒说，购房时如有赠送面积，一定要问清楚赠送面积是否能够写到合同当中；在签订合同时，也可主动向开发商提出这一要求，更改合同或另签补充协议，对赠送面积予以明确。另外，他还提醒，根据2014年7月1日起实施的国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》，大幅度赠送面积的行为已不被允许。现在购买这类房屋存在法律风险，买房前要注意户型是否通过审批。
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她买的邕江郡房子被“划走”一间
开发商称施工时“弄错了”
说是赠送面积，不愿按合同单价补偿
核心提示
广西新闻网-当代生活报讯（记者蒙进煌）买了一套楼中楼房子，装修时突然发现一间房被划给了邻居，你会怎么想？7月6日，市民廖女士向记者反映说，她在南宁邕江郡购买的一套楼中楼商品房，其中一层由原来的4间房变成了3间，一下子少了8.33平方米面积，开发商答复“是弄错了”。廖女士表示：“当初是看着实惠才买的，现在都装修了，赠送的面积被强行收回（部分），那就不值了！”
廖女士被“划走”的那间房原先的门口被砌墙封堵。（受访者供图）
房子少了一间
开发商称“以前弄错了”
廖女士介绍说，她所购的楼中楼新房位于良庆区凤江路6号的和居邕江郡。2015年国庆节期间，她看房时，置业顾问介绍：该套房室内共有3层，房款只算第一、二层面积共109.93平方米，第三层不计算价钱。廖女士一家人认为房价较理想，且赠送面积多，决定购买。
当时，廖女士与家人实地看房，了解到赠送的第三层楼内有大小不规则共4间房，没有通向隔壁房子的出入口。今年5月14日，她办结验房、交房手续。可是没多久，隔壁邻居业主以其少一间房为由，在廖女士不知情的情况下，在她三楼的一间房共有墙体上打开一个大洞，想把这间房占为己有。
开发商一位陆姓副总经理对此作出处理意见：这间房属廖女士这边，责令对方恢复原样。然而，廖女士后来发现那间房的门口已被砌上砖墙堵死，朝邻居那面则开了一个门口。
廖女士报警，并致电邻居和开发商。邻居业主回复说，这件事与他无关，是开发商干的；开发商负责人说，不知道此事。第二天，廖女士一家人与开发商协商时，开发商表示是“以前弄错了”。
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她买的邕江郡房子被“划走”一间
开发商称施工时“弄错了”
说是赠送面积，不愿按合同单价补偿
核心提示
广西新闻网-当代生活报讯（记者蒙进煌）买了一套楼中楼房子，装修时突然发现一间房被划给了邻居，你会怎么想？7月6日，市民廖女士向记者反映说，她在南宁邕江郡购买的一套楼中楼商品房，其中一层由原来的4间房变成了3间，一下子少了8.33平方米面积，开发商答复“是弄错了”。廖女士表示：“当初是看着实惠才买的，现在都装修了，赠送的面积被强行收回（部分），那就不值了！”
廖女士被“划走”的那间房原先的门口被砌墙封堵。（受访者供图）
房子少了一间
开发商称“以前弄错了”
廖女士介绍说，她所购的楼中楼新房位于良庆区凤江路6号的和居邕江郡。2015年国庆节期间，她看房时，置业顾问介绍：该套房室内共有3层，房款只算第一、二层面积共109.93平方米，第三层不计算价钱。廖女士一家人认为房价较理想，且赠送面积多，决定购买。
当时，廖女士与家人实地看房，了解到赠送的第三层楼内有大小不规则共4间房，没有通向隔壁房子的出入口。今年5月14日，她办结验房、交房手续。可是没多久，隔壁邻居业主以其少一间房为由，在廖女士不知情的情况下，在她三楼的一间房共有墙体上打开一个大洞，想把这间房占为己有。
开发商一位陆姓副总经理对此作出处理意见：这间房属廖女士这边，责令对方恢复原样。然而，廖女士后来发现那间房的门口已被砌上砖墙堵死，朝邻居那面则开了一个门口。
廖女士报警，并致电邻居和开发商。邻居业主回复说，这件事与他无关，是开发商干的；开发商负责人说，不知道此事。第二天，廖女士一家人与开发商协商时，开发商表示是“以前弄错了”。
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