内容提要：楼市高热，热门地段二手房的身价居高不下。记者走访市场了解到，一些赠送阁楼的二手房颇受买房人关注。但业内人士提示，此类房屋有一定成本和风险问题，消费者不能只顾图便宜。
天津北方网讯：楼市高热，热门地段二手房的身价居高不下。记者走访市场了解到，一些赠送阁楼的二手房颇受买房人关注。但业内人士提示，此类房屋有一定成本和风险问题，消费者不能只顾图便宜。
记者近日以买房人身份暗访了本市南开区红旗路附近一处带阁楼的热门二手房。据房主介绍，房本中不包括阁楼面积，只有正常顶楼面积的80平方米，总价200万元出头，算上赠送的40平方米阁楼，相当于把原来的单价从每平方米2.5万元拉低到不足1.7万元，而该小区周边房源的挂牌单价都在每平方米2.2万元以上。不过，记者实地看房时却发现了其中的问题：阁楼分为两室一厅，一间卧室的一面墙利用了阁楼的斜坡，由于层高较低显得相当局促；另一间卧室竟然是卫生间改造的，没有窗户；尽管屋内开着空调，可是阁楼里还是比较闷热。
无独有偶，市民范女士近日也遇到一处价格挺合适的赠送阁楼的房源。房主说阁楼是属于自己使用，而顶层和阁楼之间的楼梯则是公用的，方便物业公司人员维修。她觉得，尽管这赠送的面积挺让人心动，但还是担心日后使用起来会出现问题。
对于纠结的买房人，房地产专业人士提示他们要保持理性。阁楼本身有冬冷夏热的问题，有的还有雨季渗水的隐患。加上阁楼的水电改造工程比较麻烦，人们买房后必然在装修过程中会多耗费一笔不菲的装修费用。此外有的顶层阁楼设计本身就不实用，窄小黑暗，通风差，只适合做储藏间，居住舒适度较差。还有一些阁楼，由于开发商没有在房本上明确标注权属，在设计时确实占用了公用面积，为日后留下了隐患。购房者一定要全面了解此类房源，不要盲目放大“免费赠送”的效应，以免到手的只是鸡肋般的阁楼。
