东部一楼盘售楼处， 购房者蜂拥而入。 记者 赵国陆 摄
生活日报7月18日讯18日，国家统计局发布6月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示，济南的新房价格已经连涨11个月。东部房价更是处于暴涨状态，唐冶房价已经赶超西客站，有的市民开始抱着“抢到碗里就是菜”的心理购房。房价全面上扬，现在买房真的合适吗？
100万去年买三室
今年只够买两室
“房价涨疯了！”市民牛女士最近一直在看房，跑了十几个楼盘，得出这样一个结论。牛女士的儿子大学毕业后，在济南找了一份工作，考虑到以后安家落户，她要给孩子买一套新房。
“反正孩子最近两三年还不会结婚，我就一直看房价变化，一年前打算出手的，一犹豫就再等等，房价万一再降呢？那时候到处都在吆喝去库存。”牛女士说，全家的计划是买一个三室两厅的房子，总价不超过100万元，否则月供压力太大。当时她看好化纤厂路片区的一个楼盘，单价还不到9000元/平方米。转过年来之后，房价就蹭蹭往上蹿，眼瞅着水涨船高，现在已经卖到14000多元了。
“去年买个三室妥妥的，今年我看只能够买两室了。孩子在东边上班，买不起近的房子，咱就再看远点的。”最近一个月，牛女士和儿子跑遍了汉峪、雪山、唐冶、济钢等地方楼盘，唐冶片区的房价原本最低，结果因为拍出新地王，7月份开始集体上涨了千元。汉峪片区的房源已经很难找到1万以下的。
看房一年没出手
如今半小时就下单
东边的房价涨得太猛，牛女士只好退而求其次，决定向南部楼盘转移。17日，她来到二环南路一大型楼盘的售楼处，看房的人熙熙攘攘。按照预算，她只能买100平方米左右的小三室，销售人员表示，前期开盘的房源所剩不多，户型产品也不全了，基本上处于“断码”状态。而下月加推的新房源，预计上涨1000元。牛女士能买的户型只剩三套“尾房”，就在置业顾问给她算价格和按揭贷款的工夫，其中两套已经被其他销售人员给卖掉了。
“这是咋回事？真有这么火吗？”牛女士通过熟人向该项目内部人员探了探底，情况确实如此，当天卖出去十几套房。“再不下手，明年可能只买个一室的房子了！先抢一套再说。”牛女士二话没说，当场交付定金。
“说起来都觉得滑稽，看了一年的房子没买，最后竟然不到半个小时就下单了。”牛女士说，抢到碗里就是菜，多少有些盲目。
上月近40个楼盘调价
有楼盘一月涨价5次
刚刚过去的6月份，济南接近40个楼盘不同程度地上调了房价。经十路以北、雪山以南的某楼盘一月之内上涨30%，单价从7000多元直接过万。花园路与奥体西路交界处的一个楼盘，单价涨幅超过了20%。二环南路沿线的一项目一个月之内五次调价，每次涨300元-500元，附近另外一个竞争性楼盘成交均价则从9500元直接涨到10500元。
楼盘原来拼折扣优惠不惜血本，如今轮番涨价也毫不含糊。南部某楼盘的营销负责人表示，现在根本不用再认筹蓄客和集中开盘选房，全部分批顺销，价格小步快涨。牛女士说，很多置业顾问给出的涨价理由就是“隔壁楼盘涨了”。
7月18日，国家统计局发布的6月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，济南的新建住宅价格环比上涨0.8%。省城房价毫无悬念地连续11个月上涨。从2012年7月到2014年3月，济南房价连续微幅环比上涨21个月。2014年4月持平后，从5月份连续11个月环比微幅下降。此后，济南房价再度进入新一轮微涨状态。
