浙江在线1月9日讯 杭州市中心这套罕见豪宅——武林壹号面积700多平方米的跃层，自进入司法拍卖流程以来就备受关注。
2019年12月18日首拍流拍。
昨天二拍，终于成交，成交价5663.2万元，单价为78737.8元/㎡。而该房产评估价为8595万，首拍是6876.4万元起拍，算起来，成交价比起评估价来相当于打了6.6折。
二拍一共3人报名
7轮竞拍
去年12月17日，该房产第一次拍卖，评估价8595万元，6876.4万元起拍，参拍保证金要1000万元。那次拍卖围观人数超3万人，也有1人报名，但最终无人竞价，惨遭流拍。这是武林壹号在法拍市场的首次败绩。
昨天，这套豪宅迎来了第二次拍卖。根据法律规定，二拍起拍价降价幅度不得超前次起拍价20%，具体需合议庭合议决定。也就是说，最多打八折。
最后二次挂牌起拍价为5501.2万，降价超1300万，相当于在一拍起拍价的基础上打了8折，是评估价的6.5折。
拍卖从前天上午10点开始。前天一直无人报名，到昨天早上9点多，才有竞拍者出现。
9:58，依然没有人出价。
9：59，“潜水”的富豪开始出手。三人角逐，7次举牌，成交价最终定格在5663.2万元。
这套豪宅
列武林壹号“第四贵”
这次法卖的武林壹号公寓2幢1单元2901室，建筑面积为719.25㎡，2014年备案价格为6764.55万元，为武林壹号D区内的顶楼跃层住宅用房，当时是整个小区第四贵房源。
建成年份为2015年，它所在这一栋总层数为30层，该房为29层跃30层。房屋所在楼层为三梯（其中一梯为保姆电梯）一户，南北朝向，东边套。
这套房产进入法拍的原因比较简单。
一对经商的中年夫妻当年非常喜欢武林壹号这套跃层，向广发银行按揭贷款3900多万元。后来生意不大顺利，按揭费用还不上了。在法院审理阶段，房东和银行达成调解协议，以抵押房产拍卖变卖所得款项来优先偿还。所以，整个执行过程比较顺利，房东很配合。
难得的是这套豪宅还没有入住过，保持了原本收房时的精装修状态。至2019年10月31日，房源欠缴物业服务费共计163989元，欠缴费用需要由买受人承担。
还有一个数据，这次拍卖成交价5679.6万元，比当时售价还少了1085万元左右。
数字新闻
武林壹号近年已有多套房产被拍卖
拍卖时间：2017年11月28日
武林壹号公寓4幢3单元1301室
2491万元成交，折合7.6万/平方米
面积：327.66平方米；评估价：2949.89万元
拍卖时间：2018年2月13日
武林壹号公寓7幢1单元501室
2750万元成交，折合9.4万/平方米
面积：292.42平方米；评估价：2747万元
拍卖时间：2018年11月1日
武林壹号公寓1幢3单元2001室
2656万元成交，折合8.32万/平方米
面积：319.1平方米;评估价：2887万元
拍卖时间：2018年11月30日
武林壹号公寓6幢2单元1901室
3990万元成交，折合7.1万/平方米
面积：561.25平方米；评估价：5612.5万元
拍卖时间：2019年2月19日
武林壹号公寓4幢1单元1002室
2783.175万元成交，折合8.47万/平方米
面积：328.8平方米；评估价：2990.9万元
拍卖时间：2019年4月26日
武林壹号公寓10幢1单元1102室
2312万元成交；折合9.75万/平方米
面积：237.04平方米；评估价：2186万元
